Hos en bostadsrättsförening i Hornstull på Södermalm utförde vi service av fjärrvärmecentralen med fokus på byte av ventiler och genomgång av reglering och säkerhetsfunktioner. Anläggningen hade ojämn värmefördelning och förhöjd returtemperatur, vilket påverkade både driftkostnader och komfort. Uppdraget omfattade byte av avstängningsventiler på primärsidan, ny reglerventil för radiatorkretsen, översyn av backventil på tappvarmvatten och rengöring av smutsfilter, så att du får en stabil och förutsägbar drift.
Arbetet planerades i samråd med fjärrvärmeleverantören och avisering skickades till de boende. Vi stängde och låste primärsidan, tappade ur och säkrade arbetsområdet. Befintliga flänsade avstängningsventiler DN50 ersattes med nya PN16-ventiler i stål och armerade grafitpackningar, nya bultar drogs med dokumenterad momentdragning. Reglerventilen för värmekretsen byttes och utrustades med nytt elektriskt ställdon, och smutsfiltret demonterades, rengjordes och återmonterades med ny silinsats. Rör som öppnats isolerades om med mineralull och PVC-ytmantel, och ventiler märktes med riktning och beteckning enligt driftkort. Vi passade även på att byta slitna termometrar och kontrollera manometrar, samt säkerställde att avluftningspunkter var åtkomliga.
Efter montage återfyllde vi sekundärsystemet, avluftade radiator- och varmvattenkrets och tryckprovade till 1,5 gånger beräknat drifttryck med täthetskontroll. På primärsidan verifierades täthet med läcksökning vid drifttryck. Regleringen kördes i manuell och automatisk läge, värmekurvan justerades och cirkulationspumpens flöde trimmades för att hålla returtemperaturen inom leverantörens krav. Vi loggade framledning, retur och tappvarmvatten under ett dygn och gjorde en nattlig kontroll för att bekräfta stabil drift vid låg last. Avfallet omhändertogs enligt stadens krav och det tekniska rummet städades. Kunden fick överlämnat protokoll för tryckprovning och funktion, uppdaterat flödesschema samt en enkel skötselplan med intervall för filterrengöring och ventilgenomkörning. Driftavbrottet begränsades till tre timmar under förmiddagen för att störa de boende så lite som möjligt.
Om du behöver service av fjärrvärmecentral eller ventilbyten i Hornstull och på Södermalm, kontakta oss så planerar vi ett arbete som minimerar avbrott och säkrar jämn värme i din fastighet.
